通常は、「土地を購入して建物を建てる」これが自然の流れなのですが、
「建物を決めてから土地を買う」このような逆転現象が起っております。
モデルハウスが増えてから起きた現象です。

「予算－建物代＝土地代」

このような図式が出来上がっております。

「土地」は建物の余ったお金で買うもの･･･間違いです。
「建物」は土地の余ったお金で買うもの･･･間違いです。

建てたいのなら予算に合った土地建物を探す。コレが正解です。
本来なら時期は同じでなくてもよいはずです。

土地が気に入れば土地だけでもキープして、
建物は数年後っていう最近はあまり見かけなくなった方法です。
なぜなら、「土地神話」崩壊後に一緒じゃないと
お金貸したがらないっていう金融期間が多くなったから。

土地だけ買うなら建物代金より安いローンで済みます。
でも、せっかく土地買うなら一緒に建てないともったいない！
この心理が働き土地購入と建物建築は一緒になっている傾向もあります。
住宅会社も建ててくれないと利益にならないってこともあります。

いろいろな思惑が絡み合っている恐ろしい世界です（笑）


予算制限ない方は例外ですが、そんな方はほとんどおりません。
銀行も無限にお金は貸しません…少しだって貸してくれませんけど（笑）

「人生に妥協は必要」よく聞く言葉です。
住宅の場合も必要です。
欠陥住宅やおかしげな土地を買えといっているわけではありませんよ～！

建物　→　増築が可能
土地　→　一度購入してしまえば増減が非常に難しい

隣の近さ・雪・駐車場等であとで悩むことのないように
土地の広さを確保して、建物を今、必要な広さで建築。
その後、狭くなったら増築するというのが
一番賢い方法ではないでしょうか？

近々、低予算でも建築できる住宅の間取り集でも参考程度に
ご紹介致します。